Logement des salariés : le frein majeur pour l’emploi en Bretagne

La pénurie de logement est aujourd’hui le premier frein au recrutement. Le premier baromètre dédié au logement pour salariés, réalisé par notre filiale GwenneG Asset Management (GAM), en partenariat avec la CCI Bretagne et Le Télégramme, illustre parfaitement cette problématique.

La Bretagne attire. Elle attire par son dynamisme économique, sa qualité de vie, ses entreprises innovantes et ses bassins d’emploi en croissance. Mais un obstacle majeur vient freiner cette attractivité : l’accès au logement pour les salariés.

Le logement, un obstacle à l’embauche

Les résultats sont clairs :

• 59 % des dirigeants considèrent le logement comme un obstacle au recrutement.
• 29 % des dirigeants le qualifient de frein « très important ».
• 68% des répondants ont été confrontés au manque de logements ou à des prix trop élevés
• 75% des entreprises ont fait face à des contraintes en ternes de coûts et de lourdeur administrative
• 87 % des dirigeants du secteur de l’hébergement-restauration estiment que le logement constitue un frein majeur au recrutement.
• 46 % des entreprises du Morbihan y considèrent le logement de leurs salariés comme un obstacle « très important » à l’embauche.

Des conséquences directes sur l’emploi et la fidélisation

Ces difficultés ne se limitent pas à l’embauche malheureusement.

Les résultats du baromètre nous indique que 6 entreprises sur 10 déclarent avoir rencontré des problèmes de ressources humaines liés au logement de leurs salariés.

Les principaux freins identifiés sont :

• rareté de l’offre de logement adaptée aux contrats courts ou temporaires (cité par plus de 70 % des dirigeants confrontés au problème),
• coût trop élevé de l’immobilier,
• manque de logements disponibles à proximité des lieux de travail,
• et enfin, une accessibilité insuffisante en transport collectif.

Là encore, l’hébergement-restauration est le secteur le plus touché, avec 83 % des entreprises ayant rencontré des difficultés liées au logement de leur personnel.

Des initiatives, mais trop limitées

Certaines entreprises ne sont pas restées inactives :

• 56 % accompagnent leurs salariés dans la recherche d’un logement,
• 42 % proposent des logements temporaires,
• 21 % facilitent les transports,
• 18 % apportent une aide financière,
• mais seules 9 % mettent à disposition des logements permanents.

Cependant, ces initiatives restent limitées dans leur portée : pour 62 % des entreprises, elles concernent moins de 10 % des effectifs. Et dans 39 % des cas, elles ont dû être abandonnées, principalement à cause de la lourdeur administrative et du coût élevé des opérations.

Quels leviers pour agir ?

Les dirigeants bretons identifient plusieurs leviers pour avancer :

• développer des partenariats avec les professionnels de l’immobilier,
• simplifier les démarches administratives,
• renforcer les infrastructures de transports collectifs,
• et créer des dispositifs fiscaux dédiés pour les entreprises qui s’engagent.

Au-delà des solutions ponctuelles, les attentes sont claires : une mobilisation collective. Les entreprises appellent à un rôle renforcé des collectivités et pouvoirs publics, mais aussi à une collaboration tripartite entre bailleurs, entreprises et acteurs institutionnels.

Notre conviction chez GwenneG Asset Management

En tant que Fondateur du Groupe GwenneG Financial Solutions, et de ses filiales, dont celle dédiée à la gestion et l’exploitation de résidences locatives pour salariés, ce baromètre vient confirmer la dure réalité du terrain : le logement est le premier frein au recrutement et à la fidélisation des salariés en Bretagne.

Chez GwenneG Asset Management, notre rôle est d’apporter une réponse innovante et adaptée à cette réalité :

• en proposant des logements dédiés aux salariés,
• en développant des solutions clé en main pour les entreprises,
• en travaillant en proximité avec les territoires pour renforcer l’attractivité économique de la région.

Le logement n’est pas seulement un besoin social, il est devenu un enjeu économique majeur. C’est en unissant nos forces (entreprises, collectivités, bailleurs et acteurs de l’investissement) que nous pourrons bâtir des solutions durables pour les salariés bretons et préserver le dynamisme de notre territoire.

Fabrice Rassouli, Président de la filiale GAM